购房合同贷款注意事项有哪些

　　我们在买房子的时候都会有相应的一个购房合同，对于购房合同来说，购房合同是约定，我们购房子的一些相应的条款，如果我们要用购房合同去贷款的话，相应的注意事项有哪些呢？接下来由找法网小编为大家带来购房合同贷款注意事项有哪些的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、购房合同贷款注意事项有哪些

　　１、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。

　　２、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

　　房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明。

　　３、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施，要说明安装到什么程度。

　　４、其它如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

　　５、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是购房者。在购房合同中，一般承担违约责任的违约事项包括：签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；购房者不按期付款；开发商不按期交房；面积变动超过约定幅度；房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；产权过户手续不全或不能按期办理。

　　二、商品房买卖合同怎么进行备案

　　1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)；

　　2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；

　　3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；

　　4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；买受人身份证明复印件包括：

　　（1）买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；

　　（2）买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；

　　（3）向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件；

　　（4）预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。

　　以上就是找法网小编整理的关于购房合同贷款注意事项有哪些的相关内容，如果需要用到购房合同，贷款需要注意相应的注意事项。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。