房地产印花税是什么意思

　　我们在日常生活当中，购买很多物品的时候，我们都会发现我们在很多情况下都会需要缴纳印花税，并且我们在进行房产购买的时候，也是会需要缴纳印花税的。那么，房地产印花税是什么意思呢？下面就让找法网小编为大家带来相关内容，一起来看看吧。

　　一、房地产印花税是什么意思

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。印花税是一种具有行为税性质的凭证税.凡发生书立、使用、领受应税凭证的行为，就必须依照印花税法的有关规定履行纳税义务。

　　房地产印花税的内容包括：

　　（一）纳税主体。房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。

　　（二）计税依据。房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。

　　（三）税率。房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。

　　（四）纳税期限和纳税地点。房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（即贴花），即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生， 即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花（即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花）、自行贴花；对 有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。

　　（五）减税免税。免纳房地产印花税的情况包括：

　　第一，已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本，但以副本或者抄本视同正本使用的，应另贴印花；

　　第二，财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；

　　第三，经财政部批准免税的其他凭证。

　　二、印花税是什么

　　印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

　　国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。

　　三、股票印花税怎么算

　　佣金：给证券公司的，可多可少，最低5元，最千分之三。

　　印花税： 目前我国股票交易印花税征收方式，对买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据的出让按千分之一的税率征收证券（股票）交易印花税，对受让方不再征税，即卖出股票才收取股票总额千分之一的印花税。

　　过户费：仅上海收取，每1000股收取1元，低于1000股也收取1元。。上述费用，除了佣金可以跟证券公司谈，其他都是固定的，没办法改。但是由于现在证券公司竞争有点激烈，很多券商会承诺先收，然后帮你垫补一部分。也就是说佣金和印花税，可能你只需要给万分之三，差额由券商承担。过户费这个一般不会有变化的。具体多少还得跟你在券商的客户经理谈。

　　以上就是找法网小编为大家带来房地产印花税是什么意思相关内容。印花税也是我们生活当中较为常见的一个税务的类型了，大家在日常生活当中如果遇到了有关印花税的问题，一定要多加注意。下面还有相关的问题欢迎咨询找法网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。