自建房贷款需要什么证明

　　现在很多人在购买房子或者建造房子时都会选择申请贷款，贷款的银行一般会要求贷款人提供相关的证明，那么，自建房贷款需要什么证明？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、自建房贷款需要什么证明

　　农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内部来进行公告。经公告也没有异议的或者异议都不会成立的，方可予以进行登记。同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。

　　二、贷款买房子需要哪些证明

　　贷款买房一般需要户口本，身份证，结婚证（单身提供单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明（各地年限不同）。

　　银行贷款买房需要的证明材料：

　　（一）贷款申请表；

　　（二）认购协议书或买卖合同；

　　（三）身份证明身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明；

　　（四）收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。

　　三、办理房贷一般要多久

　　办理房贷，商贷平均在3个月左右，公积金贷款在半年左右，具体的各地区会略有出入。

　　（一）经办机构撰写送审，提交报告 一般到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料（比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等），然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。 这个过程快则几天，慢则半个月甚至一个月，关键看机构的业务量多少，比如目前房地产市场火热，申请人数众多，银行客户经理不足，只能排队，逐一办理。

　　（二）授信审查部审核 授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构（一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下），审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。这个过程最快的1天，最慢的近两个月（主要浪费在排队等待审查的时间及补充资料的时间）。

　　（三）审批：授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。

　　（四）放款：分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款，放款的快慢取决于两方面因素：

　　1、是否有公积金： 纯商业贷，银行审批完就结束了，有额度就可以立刻放款，因此商贷比较快；但如果是组合贷的，因为还要等公积金中心的额度，所以时间相对较慢。

　　2、房地产市场情况 一旦房地产市场火热，申请房贷人数剧增，银行的信贷额度就会不足，这时候就只能排队等待额度，具体时间要多久，没有定论，最长的1整年的。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于自建房贷款需要什么证明的相关知识，由上述可知，农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。