怎么申请银行商业贷款

　　现在商业贷款的用途有很多，而且申请商业贷款比其他贷款安全可靠很多，申请银行商业贷款的人也越来越多，那么是怎么申请银行商业贷款的呢？下面由找法网小编为您详细介绍。

　　一、怎么申请银行商业贷款

　　贷款申请条件

　　具有完全民事行为能力的城镇居民及有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

　　１、　有合法的居留身份；

　　２、有稳定的职业和收入；

　　３、有按期偿还贷款本息的能力；

　　４、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　５、有购买住房的合同或协议；

　　６、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的３０％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

　　７、贷款行规定的其他条件。

　　二、办理商业贷款所需材料

　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订“合作协议”的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

　　１、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

　　２、职业和收入证明；

　　３、购房合同或意向书等有关证明材料；

　　４、占房价款３０％的首期付款证明；

　　５、建设银行经办机构要求提供的其它材料

　　三、银行商业贷款的办理程序

　　１、借款人与开发商签定购房合同的同时交付３０％购房款；

　　２、将有关资料交律师事务所审查；

　　３、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

　　４、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

　　５、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

　　银行商业贷款受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。