不动产证有什么作用

　　按照国土资源部的相关工作安排，全国所有市县停发旧证、颁发新证。颁发新的《不动产权证书》。那么不动产权证有什么好处， 不动产权证书的作用是什么？具体详情找法网小编整理下文内容。

　　一、不动产权证有什么好处

　　有效遏制一房多卖，小产权房不能“转正”

　　最大的变化，就是多证合一了。

　　大家最关心的问题，就属“不动产统一登记是为房产税铺路”这种说法了。专业人士告诉记者：“国家实施不动产统一登记的出发点，不是为了交税。实施不动产统一登记，是党中央、国务院的一项重大改革举措。不动产登记由一个部门来办理。这样方便了老百姓办事，不用多头跑，几本证合成一本，登记的权利更加完整、更加准确。”

　　除了提高办事效率方便百姓外，保障不动产交易安全、保障百姓的合法财产权益，也是统一登记的目的之一。

　　原本，在分散登记的模式下，各部门间簿证不统一，如土地登记由国土资源部门负责，房屋登记由住保房管部门负责，森林、林木、林地由林业主管部门负责，农村土地承包经营权登记由农业主管部门负责等。

　　登记信息缺少互通，造成信息孤岛，公众查询也不方便，就可能出现一房多卖的问题，产生交易风险。不动产统一登记后，一是有了统一的不动产登记簿，物权变动情况能统一规范反映，合法权益得到更好的保护。二是信息更加完备、准确，避免产权交叉或冲突，依此进行房产交易更有保障。三是统一信息平台后，产权登记及查询更便捷，一房多卖的非法行为，也能得到有效遏制。

　　那么，小产权房可以通过登记“转正”吗？专业人士说：“国家通过不动产登记，保护权利人依法取得的不动产产权，小产权房本身不合法，因此不能登记发证。”

　　50分钟办结领证，免收工本费查询费

　　为方便市民就近办理，对于符合条件的单套房屋不动产登记，实行50分钟办结领证。

　　为不增加办证单位和群众的费用负担，不动产统一登记实施以后，按照原房屋登记费标准（住宅80元/套、非住宅550元/套）收取，暂停征收土地权属调查费，免收证书工本费和档案查询服务费。

　　二、不动产权证书的作用是什么

　　我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。同时，发证是不动产登记的一个重要环节，《不动产权证书》要发放到权利人手中，证书发放的及不及时、记载的准不准确，对登记机构也是一种监督，有利于规范不动产登记行为。《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。

　　《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。

　　最主要的作用是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。在实施不动产统一登记之前，由于各部门登记方法、技术规程不一致，原有的分散登记方式很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登；分散在不同部门管理和登记，又容易导致农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不清、权利归属不明，引发矛盾和纠纷。实施统一登记可以更好地厘清不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性。

　　以上就是不动产证有什么作用的相关内容。不动产证对使用年限进行了明确规定起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。还有需要咨询的法律问题，欢迎上找法网进行咨询解答。