共有产权比例怎么划分

　　我们在买房子的时候，有些房子往往只会写我们一个人的名字，但是有一些房子在购买或者是使用的时候，相应的产权证书上面会写很多人的名字，这个就叫做共有产权，那么对于共有产权来说，相应的比例怎么划分呢？接下来由找法网小编为大家带来共有产权比例怎么划分的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、共有产权比例怎么划分

　　2013年10月23日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示北京今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

　　但是，有些自住房的价格比周围市场价格低30%以上，甚至是50%，按照陈刚的设想，政府让渡出来的这一部分收益就是政府在房产中所占有的产权比例，应当根据不同地段进行不同比例划分。从已经出让的地块来看，即便周围房价已经达到4万元/平方米，但自住房的最高售价规定不高于2.2万元/平方米。

　　对于房地产市场而言，高价是亟需治理的问题，而政策的稳定与连贯，则是达成治理目标的重要保证。

　　二、房产证办理流程有哪些

　　买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　以上就是找法网小编整理的关于共有产权比例怎么划分的相关内容，在划分比例的时候，需要根据相关的划分规定去划分。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。