安置房贷款需要的资料

　　近年来，安置房成为人们关注的一个热点。安置房是政府建设，为安置那些因为拆迁而暂时没有居住地方的人准备的。而用房子来抵押贷款在当今也是一种潮流。所以很多人会选择用安置房来贷款。那么用安置房贷款需要提交哪些资料呢？

　　一、安置房贷款需要的资料

　　对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。

　　若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。

　　二、安置房的主要优势

　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；

　　3、政府统建的房屋质量较为稳定；

　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。

　　更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

　　当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

　　三、安置房买卖存在的风险

　　1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；

　　2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；

　　3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，只能主张债权了；

　　4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

　　四、安置房的分类情况

　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

　　以上就是找法网小编为您分享的关于安置房贷款的有关事项。安置房贷款在当下这个社会也是可以的，但是前提必须是安置房有房产证才可以进行交易。而安置房在大多情况下都没有房产证。因此，在想要安置房抵押贷款时，要确保自己拥有产权证。如果大家还有更多关于安置房的问题，可以在线咨询找法网平台律师！