回迁安置房名额转让协议纠纷怎么解决

　　开发商在征收个人土地是补偿给被拆迁户的房子统称为回迁房。这一类房子其实就是开发商用自己建的房子作为补偿而已。那么回迁安置房名额转让协议纠纷怎么解决？以下就是找法网小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、回迁安置房名额转让协议纠纷怎么解决

　　依据我国合同法的规定，拆迁安置房名额转让协议纠纷是属于合同纠纷，双方可以通过协商、仲裁、诉讼等的方式解决纠纷。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国合同法》第一百二十八条：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

　　二、购买回迁安置房有什么风险

　　1、政策因素。根据相关法规及政策规定，一些安置房产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

　　2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大。特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

　　3、人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

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