五十万房子过户费多少,房子过户费用是卖家出还是买家出

　　五十万房子过户费多少要包括20%的个人所得税，0.15%的印花税，5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税等。房子过户费一般是由买家和卖家共同出，但现实中由买方承担居多。

　　一、五十万房子过户费多少

　　五十万房子过户费多少根据过户方式、房屋的面积、房价等实际情况而有所不同。

　　下面是房子过户费包含的项目：

　　1.买卖过户费用

　　（1）契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。

　　（2）交易费：3元/平方米。

　　（3）测绘费：按各区具体规定。

　　（4）权属登记费及取证费：一般在200元内。

　　（5）营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%

　　（6）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

　　2.继承过户费用

　　（1）契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　（2）营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。

　　（3）交易手续费：5元/平方米。

　　（4）工本费：80元。

　　（5）公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。

　　二、房子过户费用是卖家出还是买家出

　　房子过户费一般是由买家和卖家共同出的，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买房需要支付契税、印花税、转让手续费等，卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。

　　三、房子过户需要什么资料

　　房子过户需要的资料如下：

　　1.房屋所有权证书

　　2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

　　3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)

　　4.房地产评估报告

　　5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

　　6.房屋买卖合同

　　7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)

　　8.买房的身份证