众所周知,一般正规的公司都会每个月按时给员工缴纳住房公积金,住房公积金是国家给予职工住宅的一种保障性,那么,合肥公积金缴存上限是多少?合肥公积金贷款额度、期限和利率,是多少呢?跟随找法网小编一起来了解一下吧。
一、合肥公积金缴存上限是多少
合肥今年住房公积金缴存基数将从2018年7月起上调。据合肥市住房公积金管理中心获悉,该市从2018年7月1日起将住房公积金月缴存基数上限调整为20172元,相比去年提高1459元,调整后的月最高缴存额单位和个人分别为2420元。
据该中心发布通知,今年合肥市住房公积金缴存基数自2018年7月1日起调整。合肥市统计局公布的2017年度合肥市市区城镇非私营单位在岗职工年平均工资为80690元。2018年度合肥市调整住房公积金缴存基数以职工本人上年度月平均工资总额来确定,但最高不超过上一年度市区在岗职工月平均工资的3倍。
因此,2018年度合肥市单位职工住房公积金月缴存基数上限确定为20172元,调整后月最高缴存额单位和个人分别为2420元。月缴存基数下限按现行的合肥市最低工资标准1520元执行。
该中心明确,2018年度调整缴存职工不得超过月最高缴存额上限4840元,且不得低于月最低缴存额下限152元。
合肥市辖四县一市最低工资标准按省市相关文件规定执行。
调整后的缴存比例不得超过12%,不得低于5%。
调整后的缴存基数执行期限为2018年7月1日至2019年6月30日。
二、合肥公积金贷款额度、期限和利率
贷款额度
住房公积金贷款属于政策性贷款,具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准,结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定,但应同时符合下列限额标准:
(一)借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70%。
(二)借款人所贷金额不高于管理核心规定的较高贷款额度。
较高贷款额度由管理核心根据借款人(夫妻双方)住房金公积缴存情况,结合住房公积金归集、使用情况,报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。
(三)在较高贷款限额内,每一借款人的具体贷款额度,按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款较高额度计算确定,其计算公式为:
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限
上述计算公式中,如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金,其月工资收入只限借款人单方。
(四)借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款,如果配偶一方已经办理住房公积金贷款,另一方不得再申请贷款。
贷款期限
贷款期限20年以内(含20年),且借款人年龄与贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。
贷款利率
贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。在贷款期间内,如遇法定利率调整,贷款期限为一年的,按合同约定利率计息;贷款期限一年以上的,于次年1月1日起按新利率执行。
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