房产交易税费有哪些

　　现在房地产市场比较繁荣，所以很多人都会有房产交易的一个行为，对于房产交易来说，房产交易是需要缴纳交易的税费的，对于房产交易的税费来说，房产交易的税费要按照相关的规定来缴纳，那么房产交易税费有哪些呢？接下来由找法网小编为大家带来房产交易税费有哪些的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、房产交易税费有哪些

　　1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)；

　　2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)；

　　3、土地增值税(住房暂时免征)；

　　4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)；

　　5、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件。

　　二、二手房买卖后房产证过户的相关材料

　　房产证过户办理所需材料：

　　（１）登记申请书；

　　（２）申请人身份证明；

　　（３）房屋所有权证书或者房地产权证书；

　　（４）证明房屋所有权发生转移的材料；

　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　三、房产证的作用

　　房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

　　以上就是找法网小编整理的关于房产交易税费有哪些的相关内容，房产交易税费往往关系到房产交易的一个具体的费用的缴纳。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。