房产交易过程中能够涉及到哪些税费

　　我们在购买房产后需要去房管局进行房产登记，并且房产证登记需要登记人的身份证及房产证明，除此之外房产购买还需要缴税其中包括契税、印花税和营业税。更多关于房产交易过程中能够涉及到哪些税费的相关问题，请继续阅读以下由找法网小编整理的内容。

　　一、房产交易过程中能够涉及到哪些税费

　　一般二手房交易需要交纳的税费：

　　（一）印花税（买卖双方各0.05%）：即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

　　（二）契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

　　（三）权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。

　　（四）营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

　　二、北京房产交易流程是什么样的

　　（一）卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　（二）买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

　　（三）房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

　　（四）中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　（六）由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

　　三、房产交易纠纷的解决途径

　　（一）协商解决

　　纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

　　（二）行政机关依职权处理

　　争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。

　　除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

　　（三）仲裁或诉讼程序解决

　　如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

　　以上是找法网小编为您整理的关于房产交易过程中能够涉及到哪些税费的内容，由此可知，房产交易要交的税费有：印花税为房价的0.05%，由税务局收取；契税为房价的4%，当然还包括其它费用，如交易手续费、公证费等。如有其它疑问，欢迎向找法网发布法律咨询。