A先生于2015年3月与B先生签订《房屋租赁协议》，约定A先生租用B先生房屋用于经营网吧电子娱乐，合同约定每年租金为30余万元。2016年1月份，A先生一纸诉状称其所租用的房屋中空调漏水致其无法经营，游戏设备受损。要求诉请解除《房屋租赁协议》、退还原告租金30余万元，返还预押金1万元和赔偿经济损失15余万元。B先生收到诉状后，找到贾律师，贾律师充分分析案情，抓住合同相对性的案件重点，发现双方签订的合同中没有约定B先生对A先生有修理义务，A先生所诉主体错误，贾律师为B先生的案件充分准备证据材料，查询法律依据，巧妙利用法律，通过法庭全面质证调查、充分举证、机智辩论，迫使A先生撤诉，与B先生握手言和。