根据我国《民法典》及相关司法解释，婚前购买的房产登记在对方名下，离婚时的归属需结合出资情况、登记目的、婚姻存续期间还贷情况等因素综合判断。以下是具体分析及法律依据：

一、主要判断标准

出资来源与登记目的

以结婚为目的：通常认定为夫妻共同财产，尤其是双方已共同生活并共同还贷的情形。

明确赠与：如有证据表明出资方明确将房产赠与对方（如书面协议、聊天记录等），则视为对方个人财产。

借贷或代持：若出资方主张为借款或代持，需提供借贷合同、转账记录等证据，否则法院可能推定为赠与或共同财产。

若婚前由一方全额出资，但登记在对方名下，需证明购房时的真实意图：

婚后共同还贷及增值部分

若婚后双方共同偿还贷款，即使房产登记在对方名下，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时未登记方有权要求分割。

计算公式：补偿额 =（共同还贷本息 ÷ 总房款本息）× 离婚时房屋市值 × 50%。

父母出资的特殊情形

婚前父母出资：若无明确约定，通常视为对子女个人的赠与，但登记在对方名下可能被推定为对双方的赠与，形成共同财产。

婚后父母还贷：若父母继续还贷，需明确资金性质，否则可能被视为对夫妻双方的资助。

若购房款来自一方父母，且登记在对方名下：

二、司法实践中的常见判决

认定为共同财产

案例1：徐某婚前出资购房并登记在孙某名下，法院结合双方婚前共同生活意图及婚后共同还贷，判定为共同财产，按出资比例分割。

案例2：宋某婚前支付首付并登记在吴某名下，因双方资金往来复杂且临近结婚，法院认定为共同财产。

认定为个人财产

若出资方能证明登记在对方名下系代持或借贷，且对方无法证明赠与意图，房产可能判归出资方，但需返还对方共同还贷部分。

父母出资的例外

一方父母婚前全额出资并登记在对方名下，若无赠与意思表示，法院可能根据《婚姻家庭编司法解释（一）》第29条，将房产判归出资方子女所有。

三、维权建议

证据收集

保留购房合同、付款凭证、聊天记录（如提及“婚房”“共同所有”等）、还款流水等，以证明出资和真实意图。

协议约定

婚前或婚内签订书面协议，明确房产归属或份额（如“按份共有”），可公证以增强效力。

诉讼策略

若主张借贷或代持，需补充借条、证人证言等；若主张共同财产，需证明共同还贷及家庭贡献。

四、总结

婚前购房登记在对方名下的归属需个案分析，核心在于举证真实意图和资金性质。建议尽早咨询专业律师，通过法律途径维护权益。