所有权性质是集体可以商用吗

　　一、所有权性质是集体可以商用吗

　　全民所有制产权，即皆属国有资产。国家历来鼓励．提倡盘活闲置的国有资产，如采取合作经营、变卖、租赁、出租等形式。你所租的房子，只要取得了，该房产权归属单位的同意，便可以按规定要求，作为营业场所。

　　二、法人所有权

　　法人所有权是不同于共同所有权形式的单独所有形式。但它又不同于自然人的单独所有权，同时又与共同所有权有密切的联系。法人单独所有与自然人单独所有的区别在于法人与自然人的不同。法人是法律规定的人，自然人是依自然规律出生的人。法律规定法人具有民事权利能力是规定自然人之集合或为一定目的被捐献的财产具有民事主体资格。自然人集合成法人，但法人与其组成者自然人的人格完全独立。自然人单独所有是一个自然人享有所有权，而法人则是由数个或众多自然人集合成一团体，团体因具备法律规定之条件由法律确认为一独立人格，作为法人享有所有权。法人所有权不同于共同所有权。

　　三、集体独资企业法人所有权

　　集体独资企业法人是指企业的全部资产属于企业劳动群众集体所有的企业法人和由集体所有权主体出资创办的企业法人。中国传统的集体所有制企业就是集体独资的企业，企业财产属于本企业的全体成员集体所有，由企业法人享有所有权。比如原来由政府的二轻工业厅（局）及其他厅局主管的集体企业，虽然名为集体企业但实质上所有权、经营管理权都由政府主管部门掌握。自改革开放以来，有关政府主管部门恢复集体企业的本来性质，将集体企业的财产所有权和经营权归还给城镇集体企业，由集体企业法人行使，再如改革开放以来机关企事业单位兴办的劳动服务公司也是由劳动服务公司的全体劳动者集体所有生产资料的，它虽然是在有关机关、企事业单位帮助扶持下兴办起来的，但创办者的扶持性资产有的捐赠给劳动服务公司作为集体所有的基金，有的以上缴利润逐步偿还后形成为集体积累财产，加之劳动服务公司的经营积累财产，构成劳动服务公司集体所有的财产，劳动服务公司对其财产享有法人所有权。这类集体企业的财产属于企业劳动者集体所有，不属于任何成员个人，由集体企业法人独立享有所有权，而且在法人所有权背后再没有投资者。另一类集体独资企业是由集体所有者创办的集体企业法人。比如农村的乡村、村民小组集体所有者出资兴办的集体企业，城镇的街道办事处、居委会等社区组织创办的集体企业等。这类集体企业的财产属于创办该企业的集体所有，以集体投资权和集体企业法人所有权的法权形式所反映。另外还有一些个人投资设立集体企业并自愿放弃投资私有权，将其投资捐献给企业作为企业的公共积累基金，加上企业的经营积累，构成企业劳动者集体所有的财产，由企业法人享有所有权。

　　所有权性质是集体可以商用吗的内容如上述找法网小编呈现的正文所示。综上所述，企业实行承包、租赁制或者与其他所有制企业联营的，企业财产的所有权不变，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询找法网律师。