购买自建房可以贷款吗

　　自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。那么，购买自建房可以贷款吗？以下由找法网小编为您详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、购买自建房可以贷款吗

　　自建房可以办理贷款，但是农村自建房的贷款主要是以建房贷款为主的，如果想要办理银行的抵押贷款的话，则必须要拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置以及其他的价值等方面去进行考察。

　　自建房贷款条件

　　（一）申请建房贷款的房屋，需要经过当地乡镇建设部门的批准，属于住宅用地的需要符合当地的发展规划。

　　（二）申请农村建房贷款的人还需要提供当地的乡镇建设部门的批准文件或者是证明的资料。

　　（三）贷款人的信用记录要有良好的记录，同时还要具有一定的按期偿还贷本息的能力。

　　（四）申请建房贷款人还需要有足够的偿还能力的单位或者是个人来做担保，或者是能够以其他的资产来作为抵押。

　　（五）申请建房贷款的人则应该在贷款的农村信用社开设个人的结算账户，而且还需要自愿的接受银行的信贷监督与结算监督。

　　二、自建房买卖合同怎么写

　　农村房屋转让协议书甲方：身份证：乙方：身份证：甲方乙方经自愿协商达成一致，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

　　三、自建房买卖合同受法律保护吗

　　自建房买卖合同不受法律保护，属于违规建筑。未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。所以本身就是违反了法律，自然不会受法律保护了。

　　以上就是由找法网编辑整理收集的关于购买自建房可以贷款吗的法律知识。一般来说，没有房产证的房子则不能进行抵押贷款，建议农民选择当地的信用社进行贷款，一般情况下可以申请到一定的贷款额度。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。