我们的房贷都是在银行办理的,因此与一般的民间借贷是不相同的,民间借贷一般都没有硬性条件就可借,而银行房贷则需要满足相应的条件才能办理,那么申请房贷的条件有哪些?贷款要注意些什么?以下就是找法网小编整理的内容。
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有合法有效的居住身份证明;
2、借款人需交齐首期购房款;
3、借款人需有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5、借款人所购房屋产权明晰,房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;
7、贷款银行要求的其他条件。
1、贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
2、贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;
3、签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;
4、贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;
5、还款:按合同约定按时还款;
1、按期归还贷款本息。
2、不提供虚假文件或资料
3、未经贷款银行同意,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。
4、不擅自改变贷款用途,挪用贷款。
5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。
6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。
7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权时,借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。
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