产权比例重新分配费用怎么算

　　对于产权来说，产权有的产权是属于很多人一起共有的，所以需要对相应的产权来进行划分，如果划分完毕以后，对于产权的划分还是不满意的，可以要求重新分配，那么重新分配的一个费用怎么算呢？接下来由找法网小编为大家带来产权比例重新分配费用怎么算的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、产权比例重新分配费用怎么算

　　1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明，产权部门就会按产权登记人数，平均分配份额。如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费。

　　2、房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。

　　3、夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。

　　4、夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。

　　如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。

　　如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理登记，费用：个人所得税＝房款＊所变更的份额＊20％。办买卖，先到房管局办网签，然后地税交税，最后办理登记，费用：契税1％、个人所得税3％、营业税5．5％（如果未满2年的话）。另外80元登记费，工本费10元。

　　二、房产证遗失补证登记

　　房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢？房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：

　　房产证遗失补证申请登记程序：

　　档案馆查询、出具证明－遗失启示登报－配图—提交资料—交费领证。

　　房产证遗失补证登记提交资料：

　　1、房屋权属登记申请书（非转移类）；

　　2、房屋分层分户平面图；

　　3、申请补办报告；

　　4、申请人身份证件复印件（查验原件）；

　　5、遗失启示（整张报纸）；

　　6、档案馆出具的挂失证明；

　　7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须经过公证）；

　　8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；

　　9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）。

　　以上就是找法网小编整理的关于产权比例重新分配费用怎么算的相关内容，在要求重新分配的时候，需要计算相应的分配的费用。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。