地役权合同怎样有效

　　地役权在合同生效的时候成立，如果合同不具有法律效力的，那么地役权也就不能够设立，对此合同能不能产生法律效力很重要。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于地役权合同怎样有效及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、地役权合同怎样有效

　　设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

　　地役权合同一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）供役地和需役地的位置；

　　（三）利用目的和方法；

　　（四）地役权期限；

　　（五）费用及其支付方式；

　　（六）解决争议的方法。

　　二、地役权合同范本

　　立契约书人xxx(以下简称甲方)xxx(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：

　　第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙方。宅地面积x平方米。

　　第二条前顷土地拥有地役权部分如下：

　　土地东部xx地号的边界线起，往西xx平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方公路30米，面积20平方米，附图表于后。

　　第三条甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年修复一次，以便通行。

　　第四条乙方为酬谢，每年付人民币x元给甲方，于每年12月31日支付。

　　第五条乙方若有两年以上不付前项酬谢金时，甲方可请求消灭地役权。

　　第六条地役权有效期限，自立约日起30年为限。

　　第七条在本地役权契约有效期间内，随时与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。

　　本契约书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。

　　供役地所有人(甲方)：xxx

　　住址：

　　身份证统一号码：

　　地役权(乙方)：xxx

　　住址：

　　身份证统一号码：

　　xxxx年x月x日

　　三、地役权登记应提交资料

　　1、地役权登记申请表；

　　2、申请人身份证明复印件(查验原件)；

　　3、南京市房屋地役权合同(二楼商务中心取示范文本)；

　　4、房屋权属证书；

　　5、其它证明材料；

　　6、委托书(供役地权利人不到场时须出具经公证的委托书及受托人身份证复印件，查验原件)；

　　7、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；

　　8、法人权委托书、代理人身份证复印件(查验原件)；

　　根据法律规定可以得知，地役权合同的当事人必须要符合合同订立的一般要件，除此之外就是应当采用书面形式订立地役权合同。以上便是找法网小编为您带来关于地役权合同怎样有效的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。